セゾンファンデックス/リースバック

セゾンファンデックス/リースバック

セゾンファンデックス/リースバックとは

セゾンファンデックス/リースバックは、セゾングループの株式会社セゾンファンデックスが提供しているハウスリースバックサービスです。株式会社セゾンファンデックスは、株式会社クレディセゾンの100%子会社で、個人・法人・事業者向けの融資事業を中心に行っている会社です。

セゾンファンデックス/リースバックの大きな特徴は「セゾングループの信頼性」「最短即日見積もり」「家賃設定は比較的低額」「首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)対応」「一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場などが対象」「セコムのホームセキュリティが無料付帯」「最短2週間で契約可能」「定期借家契約」などがあります。

大きな特徴は、契約者は「セコムのホームセキュリティ」を利用できる点です。救急通報ボタン「マイドクター」、一定時間センサーの感知がない場合に異常を知らせる「安否見守り」、玄関の「防犯センサー」、「火災センサー」などを無料で利用することができます。

高齢者がハウスリースバックを利用して、自宅を売却する際におすすめできるハウスリースバック業者と言えます。

セゾンファンデックス/リースバック商品概要

人気ランキング3位
ハウスリースバック名セゾンファンデックス/リースバック
セゾンファンデックス/リースバック
会社名株式会社セゾンファンデックス
本社所在地(都道府県)東京都
上場非上場※セゾングループ
対応エリア首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)
実績-
査定スピード-
資金化までの日数最短2週間
通常の賃貸借契約-
定期借家契約期間-
資金使途自由
事務手数料-
査定額-
設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
その他サービス・独自特典セコムのホームセキュリティ

セゾンファンデックス/リースバックメリット

  • セゾングループの信頼性
  • 最短即日見積もり
  • 家賃設定は比較的低額
  • 一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場などが対象
  • セコムのホームセキュリティが無料付帯
  • 最短2週間で契約可能

セゾンファンデックス/リースバックデメリット

  • 首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)対応
  • 定期借家契約のみ

セゾンファンデックス/リースバックおすすめポイント

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セゾンファンデックス/リースバックの最大のメリットは「家賃(リース料)の安さ」です。

契約者は「セコムのホームセキュリティ」を無料で利用できる点がおすすめのポイントです。

  1. 救急通報ボタン「マイドクター」
  2. 一定時間センサーの感知がない場合に異常を知らせる「安否見守り」
  3. 玄関の「防犯センサー」
  4. 「火災センサー」

など、通常月5,000程度の費用が発生する「セコムのホームセキュリティ」を無料で利用できるので、高齢者の方や安全を重視したい方におすすめできるハウスリースバックと言えます。

セゾンファンデックス/リースバックおすすめできないポイント

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セゾンファンデックス/リースバックは、ハウスリースバック事業自体は、後発の企業ですのでまだまだ実績が不足しているというデメリットがあります。

実績が少なければ、事例・ノウハウが不足してしまうため、イレギュラーな案件だと買い取れないなど、買い取り可能な物件の幅が狭い可能性があるのです。

セゾンファンデックス/リースバックの家賃(リース料)

初期費用、家賃を低額に抑えるという方針ではあるものの、実際にどのくらいの家賃設定になるかは不明です。鵜呑みにしすぎるのは危険と言えるでしょう。

査定額-

セゾンファンデックス/リースバックの契約期間

基本は、2年間の定期借家契約で、更新のタイミングで「継続」「退去」「買戻し」が選択可能です。

再購入できない期間-
通常の賃貸借契約-
定期借家契約期間-
住み続ける期間-
資金使途自由
売却後の選択肢継続
退去
買戻し(再購入)

セゾンファンデックス/リースバックの査定・資金化スピード

査定は、最短即日見積もりが可能です。最短2週間で契約、入金まで行うことが可能です。ハウスリースバック業者の中でも、資金化までのスピードは早い方です。

実績-

セゾンファンデックス/リースバック審査

取り扱いエリアが「首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)」で、主な取り扱いは戸建てと区分所有の分譲マンションとのことですので、取り扱える物件の間口は狭いと考えて良いでしょう。審査が厳しいというよりは、対応エリア、対応条件が狭いため、利用できないケースもあるので注意が必要です。

年齢20歳以上
保証人原則不要
利用条件安定した収入
不動産名義人全員の同意
売却価格が住宅ローン残債を上回る
審査可能物件-
審査不可物件-

セゾンファンデックス/リースバック手数料

手数料に関する情報は公開されていません。

設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
保証人原則不要
利用条件安定した収入
不動産名義人全員の同意
売却価格が住宅ローン残債を上回る
審査可能物件-

セゾンファンデックス/リースバックその他サービス

セコムのホームセキュリティ」が無料付帯されます。

  1. 救急通報ボタン「マイドクター」
  2. 一定時間センサーの感知がない場合に異常を知らせる「安否見守り」
  3. 玄関の「防犯センサー」
  4. 「火災センサー」

などの機能を無料で利用することが可能です。

その他サービス・独自特典セコムのホームセキュリティ

セゾンファンデックス/リースバックご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBで仮申込み
  2. 【ハウスリースバック業者】 簡易査定
  3. 【ハウスリースバック業者】 概算の買取価格・家賃提示
  4. 【ハウスリースバック業者】 申込内容の確認、面談の日程調整
  5. 【利用者・ハウスリースバック業者】面談(来店 or 訪問)
  6. 【ハウスリースバック業者】 現地調査・物件査定
  7. 【ハウスリースバック業者】 査定結果、買取価格、家賃(リース料)、契約条件の提示
  8. 【利用者・ハウスリースバック業者】 ご契約(売買契約、賃貸借契約)
  9. 【ハウスリースバック業者】 買取実行の手続き(所有権移転)
  10. 【利用者】 買取金額の受取

セゾンファンデックス/リースバック

7.5

買取額の高さ

7.5/10

家賃(リース料)の安さ

7.0/10

資金化までのスピード

8.5/10

審査の通りやすさ

7.0/10

知名度や安心感

7.5/10

良い点

  • セゾングループの信頼性
  • 最短即日見積もり
  • 家賃設定は比較的低額
  • 一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場などが対象
  • セコムのホームセキュリティが無料付帯

悪い点

  • 首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)対応
  • 定期借家契約のみ

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