大阪・関西の不動産担保ローン会社おすすめランキング決定版

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「大阪の不動産を担保に不動産担保ローンを借りたいんだけど・・・おすすめの不動産担保ローン会社を教えてください。」
「関東、一都三県のみ対応という不動産担保ローンが多くて、関西の物件を担保にできるところが見つからない。」

という方も少なくありません。

今回は、大阪・関西エリアでおすすめの不動産担保ローン会社を紹介します。

目次

大阪・関西エリアの不動産を担保に不動産担保ローンを借りる方の選択肢とメリットデメリット

大阪・関西エリアの不動産をお持ちの方が不動産担保ローンを借りる際に取れる選択肢は

  1. 大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社に依頼する
  2. 全国対応の不動産担保ローン会社に依頼する

の2つの選択肢があります。

大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社を選ぶメリットデメリットは?

大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社を選ぶメリット

  • 地元のエリアなので土地勘がある
  • 地元のエリアなので売却してくれる地元の不動産会社のネットワークが大きい
  • 現地調査も行きやすいため、審査・調査の出張コストがかからない
  • 大阪・関西エリアの物件を対象にしているので、審査も通りやすい

大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社を選ぶデメリット

  • 全国展開していない分、不動産担保ローン会社の知名度が低い
  • 不動産担保ローン会社の数が少ないので、選択肢が狭くなる
  • 金利が高い不動産担保ローン会社が多い

大阪・関西エリアの不動産を担保に不動産担保ローンを借りる方におすすめの選び方

  • 低金利を重視する方
  • 会社の知名度・信頼性を重視する方

→ 全国対応の不動産担保ローン会社を選ぶ

  • 審査・借りやすさを重視する方

→ 大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社を選ぶ

と使い分けると良いでしょう。

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不動産担保ローンは、現地調査が必ず必要になってしまうため、不動産担保ローン会社の本社エリアの近くの物件の方が「貸してくれやすい」傾向にあります。

審査・借りやすさを重視する方には「大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社を選ぶ」ことをおすすめします。

大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社おすすめランキング

大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社おすすめランキング

ニチデン不動産担保ローン

ニチデン不動産担保ローンとは

ニチデン不動産担保ローンは、株式会社日電社が提供している個人、法人、個人事業主向けの不動産担保ローンです。株式会社日電社は個人向けのフリーローン、事業者向けの事業者ローン、そして個人・法人向けの不動産担保ローンを扱っている関西に拠点のあるノンバンクです。大阪と奈良に拠点があります。

法人、個人事業主の方は、借入資金は運転資金、つなぎ資金、起業資金、設備投資、仕入資金、従業員の給与支払い資金、納税資金など事業性資金の資金調達に利用することができます。

個人の方は、事業性資金を除いてプライベート資金に自由に利用することができます。借り換え利用・おまとめ利用も可能です。

ニチデン不動産担保ローンの大きな特徴は「金利は5.5%~14.6%の不動産担保ローン」「最長20年(240回)の返済期間」「最高1億円までの融資が可能」「未登記・共有名義、借地上の建物、第二順位以下でも可」「元金一括払・元利均等払・ボーナス併用返済・元金据置自由返済」「第三者名義の不動産でも、所有者の承諾があれば利用可能」「来店不要」という点が挙げられます。

金利はそれほど、低金利ではありませんが、元々無担保ローンを扱っているノンバンクですので、担保がある不動産担保の審査のハードルは比較的低いことが想定されます。また、第三者名義の不動産も担保として利用できるのも珍しい点です。

関西圏で不動産担保ローンを検討している方におすすめです。

ニチデン不動産担保ローン商品概要

金融機関名株式会社日電社
本社所在地大阪府
プラン名不動産担保ローン
下限金利5.50%
上限金利14.60%
事務手数料(税別)-
融資金額最大10,000万円
個人利用
事業性資金利用
おまとめ・借り換え利用
融資スピード数日
最長返済期間240ヶ月
申込み可能エリア全国
大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社おすすめランキング

三鷹産業不動産担保ローン

三鷹産業不動産担保ローンとは

三鷹産業不動産担保ローンは、三鷹産業株式会社が提供している個人、法人、個人事業主向けの不動産担保ローンです。三鷹産業株式会社は法人向けにビジネスローン、手形割引、売掛債権担保ローン、個人向けにフリーローン、そして個人・法人向けの不動産担保ローンを扱っている関西に拠点のあるノンバンクです。大阪に本社があり、神戸と京都に支店があります。

法人、個人事業主の方は、借入資金は運転資金、つなぎ資金、起業資金、設備投資、仕入資金、従業員の給与支払い資金、納税資金など事業性資金の資金調達に利用することができます。

個人の方は、事業性資金を除いてプライベート資金に自由に利用することができます。借り換え利用・おまとめ利用も可能です。

三鷹産業不動産担保ローンの大きな特徴は「金利は6.0%~15.0%の不動産担保ローン」「最長10年(120回)の返済期間」「最高1億円までの融資が可能」「即日審査回答」「最短即日融資が可能」「持分担保でも融資可」「現金融資」「手数料なし」「最大100%の掛目設定」「第2順位以下での融資も可能」「大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県、滋賀県、三重県、愛知県・岡山県」という点が挙げられます。

金利はそれほど、低金利ではありませんが、手数料なしと明記してあり、即日融資が可能な貴重な不動産担保ローンとなっています。最大100%の掛目設定も可能で、第2順位以下、共有名義の不動産でも担保にできるため、審査の許容範囲も広い不動産担保ローンです。

関西圏で不動産担保ローンを検討している方におすすめです。

三鷹産業不動産担保ローン商品概要

金融機関名三鷹産業株式会社
本社所在地大阪府
プラン名不動産担保ローン
下限金利6.00%
上限金利15.00%
事務手数料(税別)-
融資金額最大10,000万円
個人利用
事業性資金利用
おまとめ・借り換え利用
融資スピード最短即日
最長返済期間120ヶ月
申込み可能エリア大阪府/京都府/兵庫県/奈良県/和歌山県/滋賀県/三重県/愛知県/岡山県
大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社おすすめランキング

エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプラン

エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプランとは

エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプランは、株式会社エム・アール・エフが提供している法人・個人情報を向けの不動産担保ローンです。株式会社エム・アール・エフは90名を超える従業員がいる比較的規模の大きいノンバンクで、西日本エリアを中心にサービス展開をしてます。「融資残高219億(2016年7月時点)」「年間利用者1829名(平成27年度)」と不動産担保ローンで圧倒的な実績を誇る企業です。

法人または個人事業主向けの不動産担保ローンですので、借入資金は運転資金、つなぎ資金、起業資金、設備投資、仕入資金、従業員の給与支払い資金、納税資金など事業性資金の資金調達に利用することができます。

エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプランの大きな特徴は「最高3億円の借入ができる」「最長35年(420回)という長期返済が可能」「事務手数料が無料」「24時間以内に仮審査回答」という点が挙げられます。

金利は比較的高めの設定になっていますが、最長35年で最高3億まで借りることができるのは大きな魅力です。また、ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士・貸金業務取扱主任者など様々な資格を持った従業員がいるため、不動産投資や不動産会社の不動産取引で活用する方も多いようです。

長期の借入を検討している方にエム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプランはおすすめです。

エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプラン商品概要

金融機関名株式会社エム・アール・エフ
本社所在地福岡県
プラン名オーダーメイドプラン
下限金利6.00%
上限金利15.00%
事務手数料(税別)無料
融資金額最大30,000万円
個人利用-
事業性資金利用
おまとめ・借り換え利用-
融資スピード24時間以内に仮審査回答
最長返済期間240ヶ月
申込み可能エリア西日本

全国対応の不動産担保ローン会社おすすめランキング

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今回は、大阪・関西エリアに物件がある方に対する、全国対応の不動産担保ローン会社のおすすめランキングを紹介するため、十四しているのは「会社の知名度・信頼性」と「上限金利の低さ」です。

全国対応の不動産担保ローンでも「金利が高い」のであれば、審査の通りやすい「大阪・関西エリアに特化した不動産担保ローン会社」を選べば良いだけなので、今回は「会社の知名度・信頼性」と「上限金利の低さ」を重視してランキング化しました。

全国対応の不動産担保ローン会社おすすめランキング
個人向け

東京スター銀行スター不動産担保ローン

東京スター銀行スター不動産担保ローンとは

東京スター銀行スター不動産担保ローンは、東京スター銀行が提供している個人向けの不動産担保ローンです。東京スター銀行は、東京都に本店を置く第二地方銀行です。

個人向けの不動産担保ローンですので、借入資金は事業性資金を除いてプライベート資金に自由に利用することができます。借り換え利用・おまとめ利用も可能です。

東京スター銀行スター不動産担保ローンの大きな特徴は「上限金利がかなりの低金利であること」「銀行が提供する信頼性」「本人以外の配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有不動産も利用可能」「借り換えやおまとめ利用も可能」「変動金利と固定金利が選べる」という点が挙げられます。

上限金利が低金利の不動産担保ローンなので、高金利のカードローンやフリーローンで借入中の方の借り換えやおまとめ利用で活躍します。また、ご家族所有の不動産も不動産担保ローンの担保になるので、ご自身が不動産を持っていなくても、利用することができます。(担保にすることへのご家族の同意が必要です。)

住宅ローンと同じように変動金利と固定金利が選べるので、金利上昇リスクが不安な方は固定金利での利用も可能です。

年収200万円以上という利用条件があるもの、不動産担保ローンの中でも低金利設定なので、おすすめできる不動産担保ローンです。

東京スター銀行スター不動産担保ローン商品概要

金融機関名株式会社東京スター銀行
本社所在地東京都
プラン名不動産担保ローン/変動金利プラン
下限金利0.85%
上限金利8.35%
事務手数料(税別)融資金額の2.0%
融資金額最大10,000万円
個人利用
事業性資金利用-
おまとめ・借り換え利用
融資スピード1週間以内に審査結果ご連絡
最長返済期間240ヶ月
申込み可能エリア全国
全国対応の不動産担保ローン会社おすすめランキング
法人・個人事業主向け

セゾンファンデックス/事業者向け不動産担保ローン

セゾンファンデックス/事業者向け不動産担保ローンとは

セゾンファンデックス/事業者向け不動産担保ローンは、セゾンファンデックスが提供している法人向けの不動産担保ローンです。クレディセゾングループの消費者金融・事業者金融業者です。

法人向けの不動産担保ローンですので、個人事業主、法人経営者が融資対象となります。設備投資、運転資金、仕入れ資金、買掛金の支払、事業者ローン借り換えなどに利用することができます。また、銀行では対応が難しい滞納税金の納付にも、対応可能です。

セゾンファンデックス/事業者向け不動産担保ローンの大きな特徴は「変動金利と固定金利の2つのプランがある」「変動金利の場合は、上限金利が低金利」「最高3億円未満の借入が可能」「最長25年の借入が可能」「事務手数料・調査料が借入額の2.0%(税別)」「全国対応」「代表者の家族の所有不動産も担保にできる」という点が挙げられます。

かなり特徴的な不動産担保ローンで、変動金利の上限金利は2019年9月時点で3.0%台と他社の使途自由の不動産担保ローンと比較しても、かなりの低金利設定と言っていいでしょう。銀行のアパートローンと比較しても、そん色のない金利設定となっています。

一方で、事務手数料が借入額の1.5%(税別)、調査料が借入額の0.5%(税別)、訪問契約の場合+2万円~4万円、と諸費用がかかります。諸費用がかかる分、金利を大幅に低金利に設定できる不動産担保ローンと言っていいでしょう。

抵当順位は問わない、代表者の親族の保有不動産も担保にできる、赤字決算でも借りられる、銀行に断られても借りられる・・・等、融資条件、担保条件のハードルは低い不動産担保ローンですので、利用できる方は多いと思われます。

また、諸費用は他社と比較しても同程度のため、ビジネス利用の不動産担保ローンとしては、かなりおすすめです。金利が低金利な分、長期の借入としても、それほど返済負担は大きくなりません。

セゾンファンデックス/事業者向け不動産担保ローン商品概要

金融機関名株式会社セゾンファンデックス
本社所在地東京都
プラン名不動産担保ローン
下限金利2.65%
上限金利9.90%
事務手数料(税別)融資金額の2.0%※調査料含む(訪問契約の場合+2~4万円)
融資金額最大29,999万円
個人利用-
事業性資金利用
おまとめ・借り換え利用
融資スピード最短3営業日審査回答/融資最短1週間
最長返済期間300ヶ月
申込み可能エリア全国
全国対応の不動産担保ローン会社おすすめランキング
法人・個人事業主向け

ビジネクスト不動産担保ローン

ビジネクスト不動産担保ローンとは

ビジネクスト不動産担保ローンは、ビジネクスト株式会社が提供している法人向けの不動産担保ローンです。ビジネクストは消費者金融大手のアイフル株式会社の子会社で、ビジネスローンを中心にした事業者向けの融資サービスを提供している会社です。

法人または個人事業主向けの不動産担保ローンですので、借入資金は運転資金、つなぎ資金、設備投資、仕入資金、従業員の給与支払い資金、納税資金など事業性資金の資金調達に利用することができます。

ビジネクスト不動産担保ローンの大きな特徴は「最高1億円の借入ができる」「最長30年(360回)という長期返済が可能」「事務手数料が無料」「担保物件の所有者・抵当順位は不問」という点が挙げられます。

抵当順位不問、担保物件の所有者も不問ですので、担保にできる不動産があれば、事業性資金のために長期での借入が可能になります。最長30年ですので、長期に設定すれば毎月の返済額はかなり抑えられます。

限度額は最大5,000万円までに減ってしまいますが、極度額(枠)を設定して、その範囲内であれば何度も借りられる不動産担保カードローンも用意されているので、利便性が高く、事業性資金の資金調達のために不動産担保ローンを利用したい方におすすめです。

ビジネクスト不動産担保ローン商品概要

不動産担保ローン名ビジネクスト不動産担保ローン
ビジネクスト不動産担保ローン
ビジネクスト不動産担保カードローン
ビジネクスト不動産担保カードローン
金融機関名ビジネクスト株式会社ビジネクスト株式会社
本社所在地東京都東京都
プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
下限金利2.49%2.49%
上限金利14.80%14.80%
事務手数料(税別)無料無料
融資金額最大10,000万円5,000万円
個人利用--
事業性資金利用
おまとめ・借り換え利用
融資スピード数日数日
最長返済期間360ヶ月60ヶ月
申込み可能エリア全国全国
全国対応の不動産担保ローン会社おすすめランキング
個人向け・法人・個人事業主向け

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン

SBIエステートファイナンス不動産担保ローンとは

SBIエステートファイナンス不動産担保ローンは、SBIグループのSBIエステートファイナンス株式会社が提供している個人・法人向けの不動産担保ローンです。SBIエステートファイナンス株式会社は、首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)に特化した「不動産担保ローン会社」としてサービス提供しています。

1996年創業で20年以上の事業歴があるため、膨大な融資実績に裏打ちされたスピーディーなご提案と独自審査基準による解決力に自信を持っている不動産担保ローン会社です。

SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの大きな特徴は「上限金利、下限金利ともに低金利であること」「年間3,000件以上の相談実績」「一部上場企業の子会社、SBIグループの不動産担保ローン会社としての信頼性」「独自審査基準での与信・不動産評価」「最短即日回答、最短3日融資というスピード対応」「最高5億円の融資が可能」「商品不動産購入ローン・つなぎローン・在庫不動産活用ローン・長期ローン・不動産購入ローンと幅広い商品ラインナップ」「本人以外の配偶者、実父母、実兄弟姉妹、経営会社の役員の所有不動産も利用可能」「借り換えやおまとめ利用も可能」という点が挙げられます。

上限金利、下限金利ともに低金利ですので、金利面でもほかの不動産担保ローン会社よりも優位性があります。

20年以上の事業歴、年間3,000件以上の相談実績があり融資ノウハウが積みあがっているからこそ、独自審査基準での与信・不動産評価が可能になっています。他の不動産担保ローン会社では審査が通らない、築古物件、既存不適格物件、2番抵当、赤字決算、創業資金などでも、審査の土台に乗せられるのです。融資の柔軟性は、業界トップクラスと言っていいでしょう。

また、最短即日の審査回答、最短3営業日での融資実行というスピード対応が可能になるため、時間的な余裕がない方にもおすすめできる不動産担保ローンとなっています。

 キャンペーン

【2020年2月29日申込分まで】
「不動産担保フリーローン」「不動産購入ローン」/特別金利優遇キャンペーン
通常金利:2.90%~9.50%
特別金利:2.59%~6.80%
※審査結果によってはご融資できない場合がございます。

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン商品概要

不動産担保ローン名SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/不動産担保フリーローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/不動産担保フリーローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/不動産購入ローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/不動産購入ローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/売却つなぎローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/売却つなぎローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/不動産投資ローン【LTV50】
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/不動産投資ローン【LTV50】
本社所在地東京都東京都東京都東京都
プラン名不動産担保ローン/不動産担保フリーローン不動産担保ローン/不動産購入ローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/不動産投資ローン【LTV50】
下限金利2.59%2.59%3.50%2.10%
上限金利6.80%6.80%8.50%6.50%
事務手数料(税別)融資金額の2.0%~2.5%融資金額の2.0%~2.5%融資金額の1.0%~3.0%融資金額の2.0%~2.5%
融資金額最大50,000万円50,000万円50,000万円50,000万円
個人利用○不動産の購入資金○投資用不動産の購入資金(不動産評価額の50%が上限)
事業性資金利用○不動産の購入資金○投資用不動産の購入資金(不動産評価額の50%が上限)
おまとめ・借り換え利用-
融資スピード最短3営業日最短3営業日最短3営業日最短3営業日
最長返済期間300ヶ月300ヶ月18ヶ月300ヶ月
申込み可能エリア1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)

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ABOUTこの記事をかいた人

たく先生

資金調達のコンサルティング、資金調達のサポート事業を行っています。銀行融資から、担保融資、ビジネスローン、不動産担保ローン、ファクタリングまで、様々な資金調達方法を紹介し、資金繰りの改善をお手伝いしています。実際に私が経営している会社でも、様々な方法で資金調達を実現させました。