不動産リースバックの大きな特徴として「買戻し（再購入）」というものがあります。今回は、不動産リースバックの買戻し（再購入）とは、メリットデメリット、買戻し額について丁寧に解説します。 不動産リースバックの買戻し（再購入）...

不動産リースバックをするときに重要なのは「いくらで売れるのか？」つまり、売却額（買取額）になります。今回は、不動産リースバックの査定方法と査定額の決まり方・高値売却のコツについて解説します。 不動産リースバックの査定方法...

持ち家を持っている方がまとまった資金が必要になった場合に、選べる選択肢の主なものとして「リースバック」と「不動産売却（一般売却）」があります。今回は、持ち家のリースバックと不動産売却の同じ部分、違う部分をメリットデメリッ...

2026年10月23日に国土交通省と住宅金融支援機構の資料で確認。リースバックは売買と賃貸借が不可分一体の取引で所有権が買主に移り、リバースモーゲージは自宅を担保にした借入なので所有権は本人のままです。国土交通省は「住宅のリースバック取引における宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」を令和8年10月1日施行版として公表し、宅建業法第31条・第37条・第47条第1号・第47条の2が適用されることを明確にしました。告げないと事実不告知になる事項として、売買では買戻し特約の有無と内容など4項目、賃貸借では定期建物賃貸借の別や第三者への譲渡の可能性など16項目が列挙されています。【リ・バース60】は毎月の支払が利息のみで、融資限度額は担保評価額の50％または60％（1億2,000万円以下）です。

不動産リースバックをするときに気になるのは「買取額」ですが、同時に今後支払い続けなければならない「家賃」も重要な要素となります。今回は、不動産リースバックの家賃はいくらになるのか？家賃相場・家賃設定方法・家賃計算について...

持ち家（マイホーム・マイハウス）をリースバックするというのは、大抵の方が人生で一回あるかないかです。つまり、どなたも、持ち家（マイホーム・マイハウス）のリースバックに慣れている方はおらず、はじめての方がほとんどなのです。...

不動産リースバックは、自宅に住み続けながらも、自宅を売却してまとまったお金を受け取れる資金調達方法です。メリットの多い不動産リースバックですが、デメリットもそれなりになります。今回は、不動産リースバックのデメリット・リス...

不動産リースバックを利用したいと考えている方は、ある程度のメリットは理解していることかと思います。今回は、不動産リースバックのメリットをすべてまとめて紹介します。ご自身の把握していないメリットがあるかもしれません。すべて...

不動産リースバックを検討している方にとっては、これが最大の疑問だと思います。今回は、不動産会社を経営していた筆者が教える絶対におすすめしたい不動産リースバック業者について理由とともに解説します。 不動産リースバック業者を...

今回は、不動産を利用して資金調達する、不動産担保ローンとは違った商品「不動産リースバック」について解説します。 不動産リースバックとは？ 不動産リースバックとは マイホームを売却して、売却代金を受け取ったうえで、そのマイ...