りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)

目次

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)とは

りそな銀行不動産担保ローンは、りそな銀行が提供している個人向けの不動産担保ローンです。りそな銀行はりそな銀行ホールディングス傘下の都市銀行で、メガバンクに次ぐ規模の都市銀行であり、個人向けのサービスに力を入れています。

りそな銀行不動産担保ローンは、りそな銀行フリーローン(有担保型) という名称で提供されています。個人向けの不動産担保ローンとなっており、借入資金は投資資金以外のプライベート資金であれば自由に利用することができます。借り換えやおまとめ利用もできませんので注意が必要です。

りそな銀行不動産担保ローンの大きな特徴は「銀行不動産担保ローンの信頼性」「上限金利が低金利であること」「利用条件が厳しい」「事務手数料5万円(税別)」「最長30年の借入が可能」「最高1億円の借入が可能」「健全な消費性資金(教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等) のみ利用が可能」というものが挙げられます。

銀行の不動産担保ローンとして高額借入、低金利、長期借入が可能ですが、その分かなり審査が厳しい、利用条件が厳しい設定となっています。

利用条件には「前年の税込年収が200万円以上の方が利用可能」「返済負担率35%以内」「勤続または営業年数が1年以上の方」「団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上を保証人にする必要がある」「団体信用生命保険加入時は金利0.3%の上乗せ」となっています。

つまり、いくら担保にする不動産の価値が高くても、年収が400万円なら、年間140万円の返済額までの借入しかできないということです。住宅ローンと似た商品設計の不動産担保ローンとなっています。

高年収、勤続年数が長い、大企業勤務という信用力の高い方におすすめできる不動産担保ローンです。借り換え、おまとめ、事業資金には利用できないので注意が必要です。

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)商品概要

金融機関名株式会社りそな銀行
本社所在地東京都
プラン名不動産担保ローン
下限金利2.78%
上限金利2.78%
事務手数料(税別)5万円
融資金額最大10,000万円
個人利用
事業性資金利用-
おまとめ・借り換え利用-
融資スピード約1ヶ月
最長返済期間360ヶ月
申込み可能エリア全国

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)メリット

  • 上限金利が低金利であること
  • 銀行が提供する不動産担保ローンの信頼性
  • 最長30年の借入が可能
  • 最高1億円の借入が可能

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)デメリット

  • 事業資金には利用できない
  • 借り換え、おまとめには利用できない
  • 前年の税込年収が200万円以上の方しか利用できない
  • 返済負担率35%以内までしか借りられない
  • 勤続または営業年数が1年以上の方しか利用できない
  • 団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上を保証人にする必要がある
  • 団体信用生命保険加入時は金利0.3%の上乗せ
  • 健全な消費性資金(教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等) のみ利用が可能

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)おすすめポイント

concierge

最大のメリットは「上限金利が低金利であること」「大手都市銀行のりそな銀行の提供する不動産担保ローンであること」「最高1億円で最長30年の借入ができること」の3点です。

ノンバンクの提供している不動産担保ローンと同じように最高1億円、最長30年の借入ができる設定で、かつ銀行が提供する不動産担保ローンであることと、低金利が大きなメリットとなっています。

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)おすすめできないポイント

concierge

個人利用を前提としているため、事業性資金の利用はできませんし、借り換え、おまとめ利用も出いません。

また、利用条件がかなり厳しく設定されています。

  • 健全な消費性資金(教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等) のみ利用が可能
  • 前年の税込年収が200万円以上の方しか利用できない
  • 返済負担率35%以内までしか借りられない
  • 勤続または営業年数が1年以上の方しか利用できない
  • 団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上を保証人にする必要がある
  • 団体信用生命保険加入時は金利0.3%の上乗せ

と「住宅ローン」と似た商品設計になっているため、信用力が高くないと、不動産担保があったとしても借りられない可能性が高く「審査は厳しい」と考えておいた方が良いでしょう。審査に不安のある方にはおすすめできません。

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)金利

不動産担保ローンの中では上限金利はかなりの低金利設定です。変動金利で金利は半年ごとに見直されます。

下限金利2.78%
上限金利2.78%
金利タイプ変動金利

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)審査

上限金利が低金利で、融資条件が厳しいことからも、審査はかなり厳しいものと考えて良いでしょう。上限金利が低金利ということは、それだけ審査は厳しく見ているということですし、申込み条件の厳しい設定を見ても、審査の難易度は高いことが推察されます。

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)融資可能額

不動産担保ローン融資可能額は100万円~1億円です。不動産担保ローンの中では一般的な設定と言えます。

融資金額最低100万円
融資金額最大10,000万円
担保掛目最大-

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)事務手数料

事務手数料は5万円(税別)です。

事務手数料(税別)5万円
解約違約金-

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)対象

個人利用
事業性資金利用-
おまとめ・借り換え利用-
不動産担保カードローン-

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)融資スピード

融資実行までは1ヶ月程度の日数がかかるため、融資スピードはかなり遅い不動産担保ローンとなっています。商品設計が住宅ローンと同じですので、2ヶ月ほどかかる可能性もあります。

融資スピード約1ヶ月

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)担保・保証人

担保土地・建物に根抵当権設定
家族保有不動産の担保可否-
保証人原則不要

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)申込条件

必要書類

申込必要書類不動産の登記簿謄本/本人確認書類/収入証明書類/担保関係書類/ほか

申込可能年齢

申込み可能年齢満20歳以上満66歳未満

申込可能エリア

申込み可能エリア全国

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)返済方法

最長返済期間360ヶ月
遅延損害金-
返済方式元利均等返済

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)ご利用までの流れ

  1. 【利用者】 来店
  2. 【不動産担保ローン会社】 ご相談
  3. 【利用者】 申込
  4. 【不動産担保ローン会社】 審査
  5. 【不動産担保ローン会社】 審査結果の通知
  6. 【利用者】 ご契約
  7. 【不動産担保ローン会社】 入金
  8. 【利用者】 融資額の受取

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)口コミ・評判

りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)

7.2

金利の低さ

9.0/10

知名度や安心感

9.0/10

融資までのスピード

6.0/10

審査の通りやすさ

5.0/10

限度額の大きさ

7.0/10

良い点

  • 上限金利が低金利であること
  • 銀行が提供する不動産担保ローンの信頼性
  • 最長30年の借入が可能
  • 最高1億円の借入が可能

悪い点

  • 事業資金には利用できない
  • 借り換え、おまとめには利用できない
  • 前年の税込年収が200万円以上の方しか利用できない
  • 返済負担率35%以内までしか借りられない
  • 健全な消費性資金(教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等) のみ利用が可能

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