りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)とは

りそな銀行不動産担保ローンは、りそな銀行が提供している個人向けの不動産担保ローンです。りそな銀行はりそな銀行ホールディングス傘下の都市銀行で、メガバンクに次ぐ規模の都市銀行であり、個人向けのサービスに力を入れています。

りそな銀行不動産担保ローンは、りそな銀行フリーローン(有担保型) という名称で提供されています。個人向けの不動産担保ローンとなっており、借入資金は投資資金以外のプライベート資金であれば自由に利用することができます。借り換えやおまとめ利用もできませんので注意が必要です。

りそな銀行不動産担保ローンの大きな特徴は「銀行不動産担保ローンの信頼性」「上限金利が低金利であること」「利用条件が厳しい」「事務手数料11万円（税込）」「最長30年の借入が可能」「最高1億円の借入が可能」「健全な消費性資金（教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等） のみ利用が可能」というものが挙げられます。

銀行の不動産担保ローンとして高額借入、低金利、長期借入が可能ですが、その分かなり審査が厳しい、利用条件が厳しい設定となっています。

利用条件には「前年の税込年収が200万円以上の方が利用可能」「返済負担率35％以内」「勤続または営業年数が1年以上の方」「団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上を保証人にする必要がある」「団体信用生命保険加入時は金利0.3％の上乗せ」となっています。

つまり、いくら担保にする不動産の価値が高くても、年収が400万円なら、年間140万円の返済額までの借入しかできないということです。住宅ローンと似た商品設計の不動産担保ローンとなっています。

高年収、勤続年数が長い、大企業勤務という信用力の高い方におすすめできる不動産担保ローンです。借り換え、おまとめ、事業資金には利用できないので注意が必要です。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)商品概要

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)メリット

• 上限金利が低金利であること
• 銀行が提供する不動産担保ローンの信頼性
• 最長30年の借入が可能
• 最高1億円の借入が可能

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)デメリット

• 事業資金には利用できない
• 借り換え、おまとめには利用できない
• 前年の税込年収が200万円以上の方しか利用できない
• 返済負担率35％以内までしか借りられない
• 勤続または営業年数が1年以上の方しか利用できない
• 団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上を保証人にする必要がある
• 団体信用生命保険加入時は金利0.3％の上乗せ
• 健全な消費性資金（教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等） のみ利用が可能

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)おすすめポイント

最大のメリットは「上限金利が低金利であること」「大手都市銀行のりそな銀行の提供する不動産担保ローンであること」「最高1億円で最長30年の借入ができること」の3点です。

ノンバンクの提供している不動産担保ローンと同じように最高1億円、最長30年の借入ができる設定で、かつ銀行が提供する不動産担保ローンであることと、低金利が大きなメリットとなっています。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)おすすめできないポイント

個人利用を前提としているため、事業性資金の利用はできませんし、借り換え、おまとめ利用も出いません。

また、利用条件がかなり厳しく設定されています。

• 健全な消費性資金（教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等） のみ利用が可能
• 前年の税込年収が200万円以上の方しか利用できない
• 返済負担率35％以内までしか借りられない
• 勤続または営業年数が1年以上の方しか利用できない
• 団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上を保証人にする必要がある
• 団体信用生命保険加入時は金利0.3％の上乗せ

と「住宅ローン」と似た商品設計になっているため、信用力が高くないと、不動産担保があったとしても借りられない可能性が高く「審査は厳しい」と考えておいた方が良いでしょう。審査に不安のある方にはおすすめできません。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)金利

不動産担保ローンの中では上限金利はかなりの低金利設定です。変動金利で金利は半年ごとに見直されます。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)審査

上限金利が低金利で、融資条件が厳しいことからも、審査はかなり厳しいものと考えて良いでしょう。上限金利が低金利ということは、それだけ審査は厳しく見ているということですし、申込み条件の厳しい設定を見ても、審査の難易度は高いことが推察されます。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)融資可能額

不動産担保ローン融資可能額は100万円～1億円です。不動産担保ローンの中では一般的な設定と言えます。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)事務手数料

事務手数料は11万円（税込）です。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)対象

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)融資スピード

融資実行までは1カ月程度の日数がかかるため、融資スピードはかなり遅い不動産担保ローンとなっています。商品設計が住宅ローンと同じですので、2カ月ほどかかる可能性もあります。

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)担保・保証人

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)申込条件

必要書類

申込可能年齢

申込可能エリア

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)返済方法

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)ご利用までの流れ

1. 【利用者】　来店
2. 【不動産担保ローン会社】　ご相談
3. 【利用者】　申込
4. 【不動産担保ローン会社】　審査
5. 【不動産担保ローン会社】　審査結果の通知
6. 【利用者】　ご契約
7. 【不動産担保ローン会社】　入金
8. 【利用者】　融資額の受取

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)口コミ・評判

りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)

7.2

金利の低さ

9.0/10

知名度や安心感

9.0/10

融資までのスピード

6.0/10

審査の通りやすさ

5.0/10

限度額の大きさ

7.0/10

良い点

• 上限金利が低金利であること
• 銀行が提供する不動産担保ローンの信頼性
• 最長30年の借入が可能
• 最高1億円の借入が可能

悪い点

• 事業資金には利用できない
• 借り換え、おまとめには利用できない
• 前年の税込年収が200万円以上の方しか利用できない
• 返済負担率35％以内までしか借りられない
• 健全な消費性資金（教育資金、マイカー資金、結婚資金、介護資金等） のみ利用が可能