総合マネージメントサービス不動産担保ローン
総合マネージメントサービス不動産担保ローンとは
総合マネージメントサービス不動産担保ローンは、株式会社総合マネージメントサービスが提供している法人・個人向けの不動産担保ローンです。株式会社総合マネージメントサービスは15年の歴史がある企業で、不動産担保ローンや不動産の売買、コンサルティングなど不動産を中心としたサービスを提供しています。
法人、個人事業主の方は、借入資金は運転資金、つなぎ資金、起業資金、設備投資、仕入資金、従業員の給与支払い資金、納税資金など事業性資金の資金調達に利用することができます。個人の方は、事業性資金を除いてプライベート資金に自由に利用することができます。借り換え利用・おまとめ利用も可能です。
総合マネージメントサービス不動産担保ローンの大きな特徴は「最高5億円の借入ができる」「上限金利が10％を切る低金利」「最長35年（420回）の長期買い入れが可能」「3000万円までは即日融資が可能」「何番順位でも融資可能」「底地、借地、担保提供、共有持分可能」「掛目が流通価格100％プラスα」「相続などの相談も可能」という点が挙げられます。
不動産担保ローンとしては10％を切る低金利かつ3000万円までの即日融資が可能、掛目は100％以上など非常に好条件の不動産担保ローンです。また、担保の制限も緩いので審査も通りやすい不動産担保ローンとなっています。また、不動産売買なども手掛けているため、相続対策などでも相談が可能です。
総合マネージメントサービス不動産担保ローン商品概要
| 金融機関名 | 株式会社総合マネージメントサービス |
| 本社所在地 | 東京都 |
| プラン名 | 不動産担保ローン |
| 下限金利 | 3.40% |
| 上限金利 | 9.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.1％～5.5％ |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローンメリット
- 15年の事業歴のあるノンバンク
- 最高5億円の借入ができる
- 上限金利が10％を切る低金利
- 最長35年（420回）の長期買い入れが可能
- 3000万円までは即日融資が可能
- 何番順位でも融資可能
- 底地、借地、担保提供、共有持分可能
- 掛目が流通価格100％プラスα
- 相続などの相談も可能
総合マネージメントサービス不動産担保ローンデメリット
- 事務手数料は1.0％～5.0％
総合マネージメントサービス不動産担保ローンおすすめポイント
不動産担保ローンの中でも1位、2位を争う好条件の不動産担保ローンです。
金利が10％を切る低金利で、かつ最短即日融資が可能、最長35年、最高5億円の借入ができます。これだけでも好条件ですが、掛目が100％以上という設定も他の不動産担保ローンにないものです。
一般的に不動産担保ローンの場合、担保になる不動産の市場価格の7割が借りられる限度額ですが、総合マネージメントサービス不動産担保ローンでは市場価格＋αの金額まで借りられる可能性があるということです。単純に計算すれば、同じ不動産を担保にしても、他の不動産担保ローンの1.5倍程度の金額が借りられることになります。
また、底地、借地、担保提供、共有持分可能でも、何番順位でも融資が可能です。
総合的におすすめできる不動産担保ローンです。
総合マネージメントサービス不動産担保ローンおすすめできないポイント
事務手数料が1.0％～5.0％と若干高めの設定となっています。これが唯一のデメリットです。
総合マネージメントサービス不動産担保ローン金利
不動産担保ローンの中では上限金利は10％を切るの低金利設定です。下限金利も低めの設定ですが、事務手数料分のコストも加味して検討する必要があります。
| 下限金利 | 3.40% |
| 上限金利 | 9.80% |
| 金利タイプ | 固定金利 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン審査
不動産売買などを自社で手掛けているため、正確な担保評価が可能で、かついつでも自社で売却して回収できる強みがあります。結果として、他社よりも有利な掛目設定、悪条件の担保でも融資が可能になっています。一般的な不動産担保ローンと比較すると審査のハードルは低いと推察されます。
総合マネージメントサービス不動産担保ローン融資可能額
不動産担保ローン融資可能額は30万円～5億円です。不動産担保ローンの中では高めの設定と言えます。
| 融資金額最低 | 30万円 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 担保掛目最大 | 100％以上 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン事務手数料
事務手数料は1.0％～5.0％です。
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.1％～5.5％ |
| 解約違約金 | - |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン対象
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 不動産担保カードローン | - |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン融資スピード
24時間以内に仮審査回答で、審査期間が数日というのは不動産担保ローンの中では平均的な融資スピードと言えます。
| 融資スピード | 最短即日 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン担保・保証人
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
| 家族保有不動産の担保可否 | - |
| 保証人 | 原則不要。担保提供者の連帯保証が必要。 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン申込条件
必要書類
| 申込必要書類 | 運転免許証/健康保険証 源泉徴収書、給料明細書など |
申込可能年齢
| 申込み可能年齢 | - |
申込可能エリア
| 申込み可能エリア | 全国 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローン返済方法
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 遅延損害金 | 20.00% |
| 返済方式 | 元利均等返済/自由返済/一括返済/ボーナス併用返済 |
総合マネージメントサービス不動産担保ローンご利用までの流れ
- 【利用者】 WEBで仮申込み
- 【不動産担保ローン会社】 仮審査
- 【不動産担保ローン会社】 仮審査結果の通知
- 【利用者】 来店で申込書、必要書類の提出
- 【不動産担保ローン会社】 本審査
- 【不動産担保ローン会社】 本審査結果の通知
- 【不動産担保ローン会社】 条件提示と説明
- 【不動産担保ローン会社】 融資実行の手続き（契約・抵当権の設定・融資）
- 【利用者】 融資金額の受取
総合マネージメントサービス不動産担保ローン口コミ・評判
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
良い点
- 15年の事業歴のあるノンバンク
- 最高5億円の借入ができる
- 上限金利が10％を切る低金利
- 最長35年（420回）の長期買い入れが可能
- 3000万円までは即日融資が可能
悪い点
- 事務手数料は1.0％～5.0％
【2022年】おすすめ不動産担保ローン！資金調達の専門家が「絶対」におすすめしたい不動産担保ローンランキング
金利の低さ
9
知名度や安心感
8
融資までのスピード
10
審査の通りやすさ
10
限度額の大きさ
10
9.4点／10点
とても満足
職種：会社員・団体職員
不動産担保ローン資金使途：医療費・入院費
不動産担保ローン利用額／限度額：300万円～400万円未満
担保不動産の所有者：父母
不動産担保ローン返済期間：3年～5年未満
この不動産担保ローンを選んだ理由
金利の低さ
選択した不動産担保ローンを利用していて良かった点・満足しているところ
不動産担保ローンは初めての経験だったので不安が大きかったのですが、総合マネージメントサービスは細かくシミュレーションできるツールが用意されていたので、心の準備が出来たことが非常に助かりました。借入金額や返済期間をある程度知ることが出来たので、不安が緩和されました。不動産担保ローンは持っていたよりも多くの書類が必要で分かりにくい部分も多かったのですが、担当してくれた方が丁寧に教えてくださりありがたかったです。私は青森県在住ですが、こんな離れた地域であってもしっかりと対応してくださり感謝しています。こうしたローンはお互いの信頼関係がとても重要なのではないかと思っているので、信頼感を感じられた総合マネージメントサービスには満足しています。
選択した不動産担保ローンを利用していて悪かった点・不満
子供の教育資金として５００万円を ①低金利 ② \n使用用途は原則自由③つなぎ融資 ということで楽天銀行から５００万円を借り受けしました。おかげさまで、二人の子供は私立の高校、大学に進学することが出来ました。不動産を担保として、差し出している形なので金利は無担保の時よりも相当安く、５年間で８％弱で回していました。ただ、後から分かったのですが、返済不可になったときのことでした。返済が滞って出来なくなった際に不動産が担保として競売にかけられるのですが、足らずが出たときはその分を払わなけれ時ならないのです。最初に重要事項の説明で、その話はあったはずですが、印象にありません。少しだまされたような気になりました。実際は完済しましたので、特に問題はありませんでしたが、金融機関のズルサみたいなものを感じました。