SBIエステートサービス/ずっと住まいる

SBIエステートサービス/ずっと住まいる

SBIエステートサービス/ずっと住まいるとは

SBIエステートサービス/ずっと住まいるは、SBIグループのSBIエステートサービス株式会社が提供しているハウスリースバックサービスです。SBIエステートサービス株式会社は、東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ会社であり、不動産売買、不動産賃貸を展開している会社です。

SBIエステートサービス/ずっと住まいるの大きな特徴は「SBIグループの信頼性」「敷金、礼金、更新料ゼロ」「最短即日仮査定」「家賃設定は比較的低額」「首都圏および全国の政令指定都市に対応」「賃貸借契約の種類および契約期間をお客様と協議して決定」「引越しお祝い金制度あり」「専門の検査機関による建物の無料診断」などがあります。

大きな特徴は、「敷金、礼金、更新料ゼロ」かつ「引越しお祝い金制度あり」ですから、諸費用を大きく抑えられることです。お客様にご負担いただくものは賃料に一本化したシンプルな契約内容になっているため、初期費用のコストを抑えてハウスリースバックができるのです。

デメリットとしては、対応エリアが首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域に限られており、市街化調整区域は原則利用できません。

初期費用を抑えてハウスリースバックをする際におすすめできるハウスリースバック業者と言えます。

SBIエステートサービス/ずっと住まいる商品概要

人気ランキング4位
ハウスリースバック名SBIエステートサービス/ずっと住まいる
SBIエステートサービス/ずっと住まいる
会社名SBIエステートサービス株式会社
本社所在地(都道府県)東京都
上場非上場※SBIグループ
対応エリア首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域
実績-
査定スピード仮査定は最短即日/正式査定は、2営業日~3営業日
資金化までの日数2週間~1カ月前後
通常の賃貸借契約
定期借家契約期間契約期間をお客様と協議し決定
資金使途自由
事務手数料0円
査定額-
設定賃料(リース料)-
年齢-
その他サービス・独自特典引越しお祝い金制度

SBIエステートサービス/ずっと住まいるメリット

  • SBIグループの信頼性
  • 敷金、礼金、更新料ゼロ
  • 最短即日仮査定
  • 家賃設定は比較的低額
  • 首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域対応
  • 賃貸借契約の種類および契約期間をお客様と協議して決定
  • 引越しお祝い金制度あり
  • 専門の検査機関による建物診断

SBIエステートサービス/ずっと住まいるデメリット

  • 首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域
  • 市街化調整区域は原則利用できない

SBIエステートサービス/ずっと住まいるおすすめポイント

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SBIエステートサービス/ずっと住まいるの最大のメリットは「初期費用の安さ」です。

ハウスリースバックでは

  • 敷金
  • 礼金
  • 仲介手数料
  • 事務手数料
  • 家賃保証事務手数料
  • 司法書士報酬
  • 抵当権抹消費用
  • 印紙代
    ・・・

など、思っている以上に初期コストが発生するものです。

自宅を有利な価格で売れたとしても、初期コストが大きければ手取りの金額は少なくなってしまうのです。

SBIエステートサービス/ずっと住まいるの場合は

お客様にご負担いただくものは賃料に一本化しているため、シンプルな契約内容となります。

と謳っている通りで

敷金・礼金・更新料:無料

なため、初期コストを抑えることができるのです。

SBIエステートサービス/ずっと住まいるおすすめできないポイント

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SBIエステートサービス/ずっと住まいるは、ハウスリースバック事業自体は、後発の企業ですのでまだまだ実績が不足しているというデメリットがあります。

実績が少なければ、事例・ノウハウが不足してしまうため、イレギュラーな案件だと買い取れないなど、買い取り可能な物件の幅が狭い可能性があるのです。

SBIエステートサービス/ずっと住まいるの家賃(リース料)

初期費用、家賃を低額に抑えるという方針ではあるものの、実際にどのくらいの家賃設定になるかは不明です。初期費用を下げている分、家賃が高く設定される可能性はあります。

査定額-

SBIエステートサービス/ずっと住まいるの契約期間

基本は、定期借家契約と普通の賃貸借契約がありますが、建物の経過年数および専門の検査員による建物検査の結果により、賃貸借契約の種類・契約期間をお客様と協議し決定するとしています。事情をくみ取ってもらうことが可能です。更新のタイミングで「継続」「退去」「買戻し」が選択可能です。

再購入できない期間-
通常の賃貸借契約
定期借家契約期間契約期間をお客様と協議し決定
住み続ける期間-
資金使途自由
売却後の選択肢継続
退去
買戻し(再購入)

SBIエステートサービス/ずっと住まいるの査定・資金化スピード

査定は、最短即日見積もりが可能です。ハウスリースバック業者の中でも、資金化までのスピードは早い方です。

実績-

SBIエステートサービス/ずっと住まいる審査

取り扱いエリアが「首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域」で市街化調整区域は原則不可ですので、取り扱える物件の間口は狭いと考えて良いでしょう。審査が厳しいというよりは、対応エリア、対応条件が狭いため、利用できないケースもあるので注意が必要です。

年齢-
保証人-
利用条件売却価格が住宅ローン残債を上回る
審査可能物件-
審査不可物件-

SBIエステートサービス/ずっと住まいる手数料

手数料に関する情報は公開されていません。

設定賃料(リース料)-
年齢-
保証人-
利用条件売却価格が住宅ローン残債を上回る
審査可能物件-

SBIエステートサービス/ずっと住まいるその他サービス

万が一、退去を希望する場合は「引越し費用等の負担」をしてくれる「引越しお祝い金制度」があります。住み続けることがメリットのハウスリースバックですが、事情が変わった場合に退去の選択をしやすくなるメリットがあります。

その他サービス・独自特典引越しお祝い金制度

SBIエステートサービス/ずっと住まいるご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBで仮申込み
  2. 【ハウスリースバック業者】 仮査定
  3. 【ハウスリースバック業者】 概算の買取価格・家賃提示
  4. 【ハウスリースバック業者】 申込内容の確認、面談の日程調整
  5. 【利用者・ハウスリースバック業者】面談(来店 or 訪問)
  6. 【ハウスリースバック業者】 専門の検査機関による建物診断
  7. 【ハウスリースバック業者】 査定結果、買取価格、家賃(リース料)、契約条件の提示
  8. 【利用者・ハウスリースバック業者】 ご契約(売買契約、賃貸借契約)
  9. 【ハウスリースバック業者】 買取実行の手続き(所有権移転)
  10. 【利用者】 買取金額の受取

SBIエステートサービス/ずっと住まいる

7.4

買取額の高さ

7.0/10

家賃(リース料)の安さ

7.5/10

資金化までのスピード

7.5/10

審査の通りやすさ

7.0/10

知名度や安心感

8.0/10

良い点

  • SBIグループの信頼性
  • 敷金、礼金、更新料ゼロ
  • 最短即日仮査定
  • 専門の検査機関による建物診断
  • 引越しお祝い金制度あり

悪い点

  • 首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)対応
  • 市街化調整区域は原則利用できない

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ABOUTこの記事をかいた人

たく先生

資金調達のコンサルティング、資金調達のサポート事業を行っています。銀行融資から、担保融資、ビジネスローン、不動産担保ローン、ファクタリングまで、様々な資金調達方法を紹介し、資金繰りの改善をお手伝いしています。実際に私が経営している会社でも、様々な方法で資金調達を実現させました。