不動産担保ローン

不動産担保ローンランキング

【2026年】ノンバンク不動産担保ローンおすすめランキング！あなたに合ったノンバンク不動産担保ローンとは？

銀行不動産担保ローンは、金利が低金利の反面、審査が厳しく、審査に通らない方も少なくありません。今回は、ノンバンクの提供する不動産担保ローンに絞って、おすすめランキングを紹介します。 ノンバンクの不動産担保ローンとは？ ノ...
不動産担保ローン基礎知識

不動産担保ローンの一括返済とは？期限一括返済が使えるおすすめ不動産担保ローン会社

不動産担保ローンには、返済方法に「一括返済（期限一括返済・元金一括返済）」というものがあります。今回は、不動産担保ローンの一括返済のメリットデメリット、期限一括返済が使えるおすすめ不動産担保ローン会社について解説します。...
不動産担保ローンよくある質問

「債務整理中（任意整理中）」でも不動産担保ローンは借りられる？「債務整理中（任意整理中）」でも利用可能な不動産担保ローン

債務整理や任意整理をしている最中、またはしていた過去がある場合に不動産担保ローンは借りられるのか、不安な方も多いかともいます。今回は、「債務整理中（任意整理中）」でも不動産担保ローンは借りられるのか、「債務整理中（任意整...
不動産担保ローンよくある質問

不動産担保ローンで「借地権付建物」は借りられる？「借地権付建物」でも利用可能な不動産担保ローン

「借地権」の不動産を担保に不動産担保ローンを借りることはできるのでしょうか？「借地権」の不動産でも利用可能な不動産担保ローンについても解説します。 借地権とは？ 借地権とは 建物を建てることを目的として、土地の所有者に地...
不動産担保ローンよくある質問

不動産担保ローンで「共有持分」の不動産は借りられる？「共有持分（共有名義）」でも利用可能な不動産担保ローン

「共有持分（共有名義）」の不動産を担保に不動産担保ローンを借りることはできるのでしょうか？「共有持分（共有名義）」の不動産でも利用可能な不動産担保ローンについても解説します。 共有持分とは？ 共有持分（共有名義）とは？ ...
不動産担保ローンよくある質問

不動産担保ローンで「再建築不可物件」は担保にできる？再建築不可物件でも利用可能な不動産担保ローン

再建築不可物件を担保に不動産担保ローンを借りることはできるのでしょうか？再建築不可物件でも利用可能な不動産担保ローンについても解説します。 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは 文字通り、一度壊してしまう（更地にして...
不動産担保ローン基礎知識

不動産担保ローン「つなぎ融資」とは？「つなぎ融資」でおすすめの不動産担保ローン会社

不動産担保ローンを利用する目的には「つなぎ融資で利用する」という方も少なくありません。今回は、そもそも、不動産担保ローンのつなぎ融資とは何なのか、どういう点に注目して不動産担保ローンを選べば良いのか？など、「つなぎ融資」...
不動産担保ローンランキング

【2026年】不動産事業者向け不動産担保ローンおすすめランキング！物件の仕入れ資金・買取転売・つなぎ資金に強い不動産担保ローン

不動産担保ローンを利用するのは、一般企業や個人だけではありません。多くの不動産売買や再販事業を展開する不動産会社は物件の仕入れ資金を調達するために不動産担保ローンを利用しているのです。今回は、不動産事業者（不動産会社）に...
不動産担保ローン体験談

【不動産担保ローン体験談】セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンで高額査定1400万円の資金調達

と、不動産担保ローンに関して不安を感じている方も多いかと思います。今回は、実際に筆者が保有する不動産を担保にセゾンファンデックスの「事業者向け不動産担保ローン」の借入をしてみました。 不動産担保ローンを借りる前提条件 借...
担保に入れたい不動産の名義ごとに必要な同意が分岐することを示したアイキャッチ不動産担保ローンよくある質問

親名義の不動産を担保にできる？物上保証の仕組みと、共有・成年後見で加わる条件を民法の条文で確認

自分名義でない不動産でも担保に入れることはできます。借りる人と担保を出す人が違う形を物上保証といい、名義人は同意するだけでなく抵当権設定契約の当事者として署名し、実印と印鑑証明書、登記識別情報が必要になります。民法372条が準用する351条により、弁済したときや実行で所有権を失ったときは債務者に求償できますが、回収できるとは限りません。共有不動産の全部に設定するには251条1項により他の共有者全員の同意が要り、成年被後見人の居住用不動産に抵当権を設定するには859条の3により家庭裁判所の許可が必要です。
不動産担保ローンランキング

【2026年】札幌・仙台・名古屋・大阪・京都・福岡、地方の不動産でも利用できる「全国対応」の不動産担保ローンランキング

不動産担保ローンは、不動産を担保にお金を借りることができる便利なローンサービスですが、多くの不動産担保ローン会社は、首都圏・一都三県にサービス提供エリアを絞っていて、審査の前の申込段階でNGになってしまうケースが少なくあ...
建物が燃えても担保は保険金に移るという見出しと、民法372条から304条への準用・払渡し前の差押え・民法364条の通知か承諾という3点を並べたアイキャッチ画像不動産担保ローン保険

不動産担保ローンで火災保険は必要？民法372条が準用する304条の物上代位と、保険金請求権への質権設定

担保に入れた建物が焼失すると担保そのものが消えます。民法372条は304条を抵当権に準用しており、304条は「目的物の売却、賃貸、滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても行使することができる」と定めています。ただし払渡しの前に差押えが必要というただし書があるため、実務では先に火災保険金請求権へ質権を設定します。質権は第三債務者である保険会社への通知または承諾がなければ対抗できず（364条）、取り立てられるのは自己の債権額に対応する部分までです（366条2項）。