ムゲンエステート／らくらくリースバック

ムゲンエステート／らくらくリースバック

ムゲンエステート／らくらくリースバックとは

ムゲンエステート／らくらくリースバックは、中古物件の買取・販売を手掛ける東証一部上場企業株式会社ムゲンエステートが提供している不動産リースバックサービスです。株式会社ムゲンエステートは、首都圏の一都三県を中心に不動産買取、不動産賃貸事業を行っている総合不動産会社です。

ムゲンエステート／らくらくリースバックの大きな特徴は「上場一部上場企業の信頼性」「約1週間で査定金額の提示」「約40日で買取額を支払い」「3年ごとの定期借家契約」「3年の契約完了後は、延長・売却・買戻しの選択が可能」「対象エリアは一都三県」「居住用マンション、オーナー住居付き投資用マンション、店舗など、どのような物件も取扱可能」などがあります。

大きな特徴は、マンションを中心に年間300件以上の買取実績のある企業ですので、正確な査定、相場価格に近い査定金額が期待できます。

一方で、一都三県というエリア限定のサービスですので、地方の方は利用できない点がデメリットです。

分譲マンションでの不動産リースバックを検討している方におすすめできる不動産リースバック業者と言えます。

ムゲンエステート／らくらくリースバック商品概要

人気ランキング	終了
不動産リースバック名	ムゲンエステート／らくらくリースバック
会社名	株式会社ムゲンエステート
本社所在地（都道府県）	東京都
上場	東証一部上場
対応エリア	首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）
実績	年間300件以上のマンション買取の実績
査定スピード	訪問査定後1週間
資金化までの日数	-
通常の賃貸借契約	-
契約期間	3年
資金使途	自由
事務手数料	-
査定額	-
設定賃料（リース料）	-
年齢	-
その他サービス・独自特典	-

ムゲンエステート／らくらくリースバックメリット

• 上場一部上場企業の信頼性
• 約1週間で査定金額の提示
• 約40日で買取額を支払い
• 3年ごとの定期借家契約
• 3年の契約完了後は、延長・売却・買戻しの選択が可能
• 対象エリアは一都三県
• 居住用マンション、オーナー住居付き投資用マンション、店舗など、どのような物
• 件も取扱可能

ムゲンエステート／らくらくリースバックデメリット

• 首都圏の一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）対応

ムゲンエステート／らくらくリースバックおすすめポイント

ムゲンエステート／らくらくリースバックの最大のメリットは「マンション買取の実績」です。

ムゲンエステート自体が「不動産売買」をメイン事業としている会社でとくにマンションの売買に強みを持つ上場企業です。

• マンションの買取実績：年間300件

1日に1件買取するペースで、買取を行い、再販をしているのですから

• 買取査定
• 売却ルートの確保

などは、ほかの不動産リースバック業者よりも、優れている可能性が高いのです。

安心して売却できる売却ルートを確保しているからこそ、高い査定額の提示が期待できるのです。

ムゲンエステート／らくらくリースバックおすすめできないポイント

ムゲンエステート／らくらくリースバックは、不動産リースバック事業自体は、後発の企業ですのでまだまだ実績が不足しているというデメリットがあります。

不動産リースバックでの実績が少なければ、事例・ノウハウが不足してしまうため、イレギュラーな案件だと買い取れないなど、買い取り可能な物件の幅が狭い可能性があるのです。

ムゲンエステート／らくらくリースバックの家賃（リース料）

実際にどのくらいの家賃設定になるかは不明です。買取額が高くなれば、家賃（リース料）も高く設定されてしまいます。

ムゲンエステート／らくらくリースバックの契約期間

3年ごとの定期借家契約が基本となっています。更新のタイミングで「継続」「退去」「買戻し」が選択可能です。

ムゲンエステート／らくらくリースバックの査定・資金化スピード

査定は、訪問査定で1週間程度で買取額の提示が可能になります。不動産リースバック業者の中でも、資金化までのスピードは遅い方です。

ムゲンエステート／らくらくリースバック審査

取り扱いエリアが「首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）」は原則不可ですので、取り扱える物件の間口は狭いと考えて良いでしょう。審査が厳しいというよりは、対応エリア、対応条件が狭いため、利用できないケースもあるので注意が必要です。

ムゲンエステート／らくらくリースバック手数料

手数料に関する情報は公開されていません。

ムゲンエステート／らくらくリースバックその他サービス

とくにありません。

ムゲンエステート／らくらくリースバックご利用までの流れ

1. 【利用者】　WEBで仮申込み
2. 【不動産リースバック業者】　仮査定
3. 【不動産リースバック業者】　概算の買取価格・家賃提示
4. 【不動産リースバック業者】　申込内容の確認、面談の日程調整
5. 【利用者・不動産リースバック業者】面談（来店　or 訪問）
6. 【不動産リースバック業者】　専門の検査機関による建物診断
7. 【不動産リースバック業者】　査定結果、買取価格、家賃（リース料）、契約条件の提示
8. 【利用者・不動産リースバック業者】　ご契約（売買契約、賃貸借契約）
9. 【不動産リースバック業者】　買取実行の手続き（所有権移転）
10. 【利用者】　買取金額の受取

ムゲンエステート／らくらくリースバック

7.4

買取額の高さ

7.0/10

家賃（リース料）の安さ

7.5/10

資金化までのスピード

7.5/10

審査の通りやすさ

7.0/10

知名度や安心感

8.0/10

良い点

• 上場一部上場企業の信頼性
• 約1週間で査定金額の提示
• 約40日で買取額を支払い
• 居住用マンション、オーナー住居付き投資用マンション、店舗など、どのような物件も取扱可能
• 3年ごとの定期借家契約

悪い点

• 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）対応