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不動産担保ローン基礎知識

不動産担保ローンは何歳まで？年齢は「借りられる額」より先に「返す年数」を削る

不動産担保ローンの年齢制限は、申込時年齢・完済時年齢・返済負担率の3つで決まります。【フラット35】の「80歳－申込時の年齢」という計算式を物差しに、年齢が借入期間と借入額をどう削るのかを分解し、壁に当たったときの選択肢まで公表資料で整理しました。
不動産担保型生活資金の条件。土地の70％・月30万円以内・年3％・推定相続人を並べたアイキャッチリバースモーゲージ

不動産担保型生活資金とは？土地の70％・月30万円以内・年3％を厚生労働省の一覧で確認

生活福祉資金貸付制度の不動産担保型生活資金は、低所得の高齢者世帯が居住用不動産を担保に生活資金を借りる公的な仕組みです。貸付限度額は土地の評価額の70％程度で月30万円以内、貸付利子は年3％または長期プライムレートのいずれか低い利率、保証人は推定相続人から選任します。要保護世帯向けの区分は担保評価も上限も異なり保証人は不要。窓口は社会福祉協議会で、交付は原則3か月ごとです。