新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンとは
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンは、新生銀行の100%子会社である新生インベストメント＆ファイナンス株式会社が提供している個人向け・法人向けの不動産担保ローンです。不動産担保ローンに特化したサービスを提供しており、事業者向け不動産担保ローン、事業者向け売却物件ローン、不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）、個人向け不動産担保ローン、個人向け売却物件ローン、不動産購入ローン、貸金業者向け融資、海外投資家向けローンと幅広い商材を扱っている不動産担保ローン会社です。
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンの大きな特徴は「新生銀行グループの信頼性」「変動金利を採用して上限金利6.80％の低金利を実現」「最高10億円の借入ができる」「事務手数料2.2％（税込）」「最長35年（420回）という長期返済が可能」「親族保有の不動産も担保にできる」「最短1週間で融資が可能」という点が挙げられます。
デメリットとしては「変動金利（年2回金利見直し）」「融資まで最短1週間がかかること」「繰り上げ返済の違約金が最大3.0％」「担保不動産対象エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談）」という点が挙げられます。
限度額が高額で、金利も比較的低金利で利用できるので、審査に自信がある方、信頼性の高い不動産担保ローン会社を探している方におすすめの不動産担保ローンです。
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン商品概要
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 金融機関名 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 | 東京都 | 東京都 | 東京都 | 東京都 | 東京都 |
| プラン名 | 不動産担保ローン／個人向け不動産担保ローン | 不動産担保ローン／個人向け売却物件ローン | 不動産購入ローン | 事業者向け不動産担保ローン | 事業者向け売却物件ローン | 不動産商品ローン |
| 下限金利 | 2.80% | 2.80% | 2.80% | 2.95% | 2.95% | 2.95% |
| 上限金利 | 5.50% | 5.50% | 4.10% | 5.65% | 5.65% | 5.65% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の1.1％～2.2％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ |
| 融資金額最大 | 50,000万円 | 50,000万円 | 100,000万円 | 100,000万円 | 100,000万円 | 100,000万円 |
| 個人利用 | ○ | ○ | ○ | - | - | - |
| 事業性資金利用 | - | - | ○ | ○ | ○ | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ | ○ | ○ | - | - | - |
| 融資スピード | 最短1週間 | 最短1週間 | 最短1週間 | 最短1週間 | 最短1週間 | 最短1週間 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 | 24ヶ月 | 420ヶ月 | 420ヶ月 | 12ヶ月 | 24ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 南関東 |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンメリット
- 新生銀行グループの信頼性
- 変動金利を採用して上限金利6.80％の低金利を実現
- 最高10億円の借入ができる
- 事務手数料2.2％（税込）
- 最長35年（420回）という長期返済が可能
- 親族保有の不動産も担保にできる
- 最短1週間で融資が可能
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンデメリット
- 変動金利（年2回金利見直し）を採用
- 融資まで最短1週間がかかる
- 審査が厳しい
- 早期完済時には返済元金の3.0％の違約金が発生する
- 担保不動産対象エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談）
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンおすすめポイント
新生インベストメント＆ファイナンスのおすすめのポイントは「銀行系の不動産担保ローン会社であること」と「商品ラインナップが豊富であること」の2点です。
銀行系の不動産担保ローン会社ですので
- 最大10億円の借り入れが可能
- 上限金利6.80％という低金利
- 最長35年（420回）という長期返済
というサービスが実現できているのです。
また、
- 事業者向け不動産担保ローン
- 事業者向け売却物件ローン
- 不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）
- 個人向け不動産担保ローン
- 個人向け売却物件ローン
- 不動産購入ローン
- 貸金業者向け融資
- 海外投資家向けローン
と、幅広い商品ラインナップがあるため、ニーズに合わせた不動産担保ローンを利用することができるのです。
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンおすすめできないポイント
銀行系の不動産担保ローンのデメリットとして
- 融資スピードが遅く、最短でも1週間はかかる
- 変動金利を採用しているので、金利が上昇する可能性もある
- 審査が厳しい
- 担保は、原則抵当順位1位
・・・
と不動産担保ローンの条件が厳しく設定されているのです。
さらに
- 利用できる店舗は、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部のうち、東京都心並びに近郊地域（名古屋、京阪神、福岡はご相談）と限られている
デメリットもあるのです。
利用できないケースも多いところが、大きなデメリットと言えます。
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン金利
不動産担保ローンの中では、変動金利を採用している分、金利は低金利に抑えられています。
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 下限金利 | 2.80% | 2.80% | 2.80% | 2.95% | 2.95% | 2.95% |
| 上限金利 | 5.50% | 5.50% | 4.10% | 5.65% | 5.65% | 5.65% |
| 金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン審査
金利が低金利で、融資額が大きい分、審査は厳しいことが推察されます。審査は厳しい可能性が高いのです。個人の方の場合は、直近2カ月分の給与明細書にて、返済能力に関する審査が行われます。
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン融資可能額
法人向けの不動産担保ローン融資可能額は300万円～10億円です。不動産担保ローンの中でも高額な設定となっています。個人向けの不動産担保ローンは、最高5億円です。
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 融資金額最低 | 300万円 | 300万円 | 300万円 | 300万円 | 300万円 | 300万円 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 | 50,000万円 | 100,000万円 | 100,000万円 | 100,000万円 | 100,000万円 |
| 担保掛目最大 | - | - | - | - | - | - |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン事務手数料
事務手数料は融資額の2.2％（税込）です。一般的な不動産担保ローンの設定と言えます。不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）は、融資額の1.0％～2.2％（税込）と事務手数料が抑えられています。
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の1.1％～2.2％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.3％（税込） | 残元金に対して最大3.3％（税込） | 残元金に対して最大2.2％（税込） | 残元金に対して最大3.3％（税込） | 残元金に対して最大3.3％（税込） | 残元金に対して最大3.3％（税込） |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン対象
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 個人利用 | ○ | ○ | ○ | - | - | - |
| 事業性資金利用 | - | - | ○ | ○ | ○ | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ | ○ | ○ | - | - | - |
| 不動産担保カードローン | - | - | - | - | - | - |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン融資スピード
融資までが最短でも1週間というのは、不動産担保ローンの中ではかなり遅い融資スピードと言えます。慎重に審査をすることが伺えます。
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン担保・保証人
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 | 売却予定不動産（土地・建物）に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○親族 | ○親族 | ○親族 | ○親族 | ○親族 | ○親族 |
| 保証人 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン申込条件
必要書類
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 申込必要書類 | 個人の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの 個人事業主の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分 法人の方 印鑑（会社印及び代表者印鑑）/代表者様の本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/決算書2期分 | 個人の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの 個人事業主の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分 法人の方 印鑑（会社印及び代表者印鑑）/代表者様の本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/決算書2期分 | 個人の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの 個人事業主の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分 法人の方 印鑑（会社印及び代表者印鑑）/代表者様の本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/決算書2期分 | 個人の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの 個人事業主の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分 法人の方 印鑑（会社印及び代表者印鑑）/代表者様の本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/決算書2期分 | 個人の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの 個人事業主の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分 法人の方 印鑑（会社印及び代表者印鑑）/代表者様の本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/決算書2期分 | 個人の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの 個人事業主の方 印鑑/本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/確定申告書2期分 法人の方 印鑑（会社印及び代表者印鑑）/代表者様の本人確認資料（運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書）/決算書2期分 |
申込可能年齢
申込可能エリア
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 申込み可能エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談） | 南関東 |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン返済方法
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け不動産担保ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／ 事業者向け売却物件ローン | 新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン） |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 | 24ヶ月 | 420ヶ月 | 420ヶ月 | 12ヶ月 | 24ヶ月 |
| 遅延損害金 | 20.00% | 20.00% | 20.00% | 20.00% | 20.00% | 20.00% |
| 返済方式 | 元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等 | 元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等 | 元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等 | 元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等 | 元金据置一括（最長2年）、元利均等、元金均等 | 元金据置一括返済 |
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローンご利用までの流れ
- 【利用者】 WEBで仮申込み
- 【利用者】 来店
- 【利用者】 必要書類の提出・本申込
- 【不動産担保ローン会社】 審査
- 【不動産担保ローン会社】 審査結果の通知
- 【不動産担保ローン会社】 融資実行の手続き（契約など）
- 【利用者】 融資金額の受取
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン口コミ・評判
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産担保ローン
8.5
良い点
- 最高10億円の借入ができる
- 新生銀行グループの信頼性
- 変動金利を採用して上限金利6.80％の低金利を実現
- 最長35年（420回）という長期返済が可能
- 親族保有の不動産も担保にできる
悪い点
- 変動金利（年2回金利見直し）を採用
- 融資まで最短1週間がかかる
- 審査が厳しい
- 早期完済時には返済元金の3.0％の違約金が発生する
- 担保不動産対象エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部（名古屋、京阪神、福岡はご相談）
【2022年】おすすめ不動産担保ローン！資金調達の専門家が「絶対」におすすめしたい不動産担保ローンランキング
金利の低さ
8
知名度や安心感
10
融資までのスピード
10
審査の通りやすさ
10
限度額の大きさ
10
9.6点／10点
とても満足
職種：会社員・団体職員
不動産担保ローン資金使途：おまとめ
不動産担保ローン利用額／限度額：500万円～600万円未満
担保不動産の所有者：自分
不動産担保ローン返済期間：10年～20年未満
この不動産担保ローンを選んだ理由
使い慣れている金融機関だったから
選択した不動産担保ローンを利用していて良かった点・満足しているところ
普段利用している金融機関でしたから、使い勝手も知っていましたしその点安心して利用する事が出来ています。その他に新生銀行さんでは営業担当の方が契約時にも時間をかけて丁寧に商品の説明をしてくれましたし、現在も繰り上げ返済の方法や月々の元金、利息の返済方法についても電話を入れれば迅速に回答してくれるため非常に助かっています。審査承認までの時間も当初案内を受けていた通りに進み、その分無駄に支払う元借入の金利も少なく済みました。満足しているポイントで何よりなのは金利が下がった事ですね。長期的に返済していく事になるので数％の金利の違いがどれだけ最終的に返済する金額に差異をうむか具体的に説明してくれましたし、結果的に借り入れをおまとめして本当に良かったと思います。
選択した不動産担保ローンを利用していて悪かった点・不満
悪かった点は殆ど見つかりませんが、敢えて言うのであれば、融資の契約が終わった後に、しばしば営業の電話が入る事ですね。私には家族がいるので、万一私が無くなった時にどういった形で融資を返済するのか、あるいは場合によっては融資が返済出来ない場合には不動産が担保として回収されるリスクについてどう考えているのか？等の説明を受けて、万一の場合に備えた死亡保障を保険で準備しないか？といった提案を受けています。たしかに私にとって何かが起きた場合に必要な事だとは思いますが、日々の家計のやりくりだけでも大変なのに保険の支払いまで考えられないのが現状です。一方的な営業だけでなく、もう少し収入が上がったり、支出が落ち着いたりするまで考えさせてもらう時間を貰えると助かりますね。