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不動産担保ローン基礎知識

不動産担保ローンは変動金利と固定金利どちらを選ぶべきか?金利タイプのメリットデメリット比較

不動産担保ローンを検討している方は「金利タイプをどうするべきなのか?」と悩む方も少なくありません。今回は不動産担保ローンの金利タイプ「変動金利」「固定金利」のメリットデメリットと選び方について解説します。 不動産担保ロー...

不動産担保ローンに即日融資はあるのかと書かれたアイキャッチ画像不動産担保ローン即日

不動産担保ローンに即日融資はある?貸金業法13条の調査と抵当権の登記から逆算する

「最短即日」と表示していても、即日なのは査定回答までで融資は数日後、と分けて書いている会社があります。貸金業者は貸付けの契約を結ぼうとするとき返済能力の調査を義務づけられ(貸金業法第13条)、返済能力を超える契約は締結できません(第13条の2)。抵当権は登記の前後で順位が決まるため(民法第373条)、貸し手は登記の見通しが立つまで資金を出しません。申込から実行までを6工程に分け、当日で終わる部分と、書類を先にそろえて短縮できる部分を整理しました。