セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンとは

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンは、セゾンファンデックスが提供している法人向けの不動産担保ローンです。クレディセゾングループの消費者金融・事業者金融業者です。

法人向けの不動産担保ローンですので、個人事業主、法人経営者が融資対象となります。設備投資、運転資金、仕入れ資金、買掛金の支払、事業者ローン借り換えなどに利用することができます。また、銀行では対応が難しい滞納税金の納付にも、対応可能です。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンの大きな特徴は「変動金利と固定金利の2つのプランがある」「変動金利の場合は、上限金利が低金利」「最高5億円の借入が可能」「最長25年の借入が可能」「事務手数料・調査料が借入額の2.2％（税込）」「全国対応」「代表者の家族の所有不動産も担保にできる」という点が挙げられます。

かなり特徴的な不動産担保ローンで、変動金利の上限金利は2024年6月時点で4.0％台と他社の使途自由の不動産担保ローンと比較しても、かなりの低金利設定と言っていいでしょう。銀行のアパートローンと比較しても、そん色のない金利設定となっています。

一方で、事務手数料が借入額の1.65％（税込）、調査料が借入額の0.55％（税込）、訪問契約の場合＋2.2万円～4.4万円、と諸費用がかかります。諸費用がかかる分、金利を大幅に低金利に設定できる不動産担保ローンと言っていいでしょう。

抵当順位は問わない、代表者の親族の保有不動産も担保にできる、赤字決算でも借りられる、銀行に断られても借りられる・・・等、融資条件、担保条件のハードルは低い不動産担保ローンですので、利用できる方は多いと思われます。

また、諸費用は他社と比較しても同程度のため、ビジネス利用の不動産担保ローンとしては、かなりおすすめです。金利が低金利な分、長期の借入としても、それほど返済負担は大きくなりません。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン商品概要

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンメリット

• 変動金利と固定金利の2つのプランがある
• 変動金利の場合は、上限金利が低金利
• 最高5億円の借入が可能
• 最長25年の借入が可能
• 全国対応
• 代表者の家族の所有不動産も担保にできる

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンデメリット

• 個人が利用できない不動産担保ローン（法人・個人事業主が対象）
• 変動金利と固定金利は、審査によって決まる
• 事務手数料・調査料が借入額の2.2％（税込）がかかる
• 訪問契約の場合＋2万円～4万円の諸費用が発生する
• 最高5億円未満の借入設定は不動産担保ローンの中では少額設定

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンおすすめポイント

最大のメリットは「上限金利が4.0％台の低金利である」ことです。アパートローンであれば4.0％台の金利設定も珍しくありませんが、資金使途自由の不動産担保ローンで、変動金利の場合上限金利が4.0％台というのは、他社の不動産担保ローンと比較しても、十二分に低金利と言っていいでしょう。

このレベルの低金利であれば、長期の資金繰りとしても、検討できるレベルですので、有効な資金調達方法のひとつとして検討できます。審査によっては、変動金利の上限金利よりも、さらに低い金利が適用されるため、おすすめの不動産担保ローンとなっています。

※変動金利（年2.75%～4.55%）、固定金利（年4.5%～9.9%）審査によって決定 ※金利タイプ（変動金利または固定金利）は、審査により決まります。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンおすすめできないポイント

金利が低金利設定な分、事務手数料が借入額の1.65％（税込）、調査料が借入額の0.55％（税込）、訪問契約の場合＋2.2万円～4.4万円と諸費用がかかります。他社の不動産担保ローンと比較しても、同程度の諸費用負担ですが、金利が高くても、諸費用負担を抑えたいという方は、諸費用を比較することをおすすめします。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン金利

不動産担保ローンの中では上限金利はかなりの低金利設定です。変動金利と固定金利がありますが、変動金利の方が上限金利が大幅に低金利設定になっています。変動金利と固定金利は、審査によって決まります。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン審査

赤字決算でも、銀行の融資のリスケが断られても、借りられる可能があり、担保の抵当順位は問わず、代表者の親族の保有不動産も、担保にできるということから見れば、それほど審査のハードルは高く設定されていないと推察されます。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン融資可能額

不動産担保ローン融資可能額は100万円～5億円です。不動産担保ローンの中では平均的な設定と言えます。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン事務手数料

事務手数料が借入額の1.65％（税込）、調査料が借入額の0.55％（税込）、訪問契約の場合＋2.2万円～4.4万円となります。さらに事務手数料以外に印紙代や登記費用が実費で発生します。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン対象

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン融資スピード

最短3営業日以内に審査結果のご連絡というのは、不動産担保ローンの中では平均的な融資スピードと言えます。融資までは最短1週間かかります。

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン担保・保証人

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン申込条件

必要書類

申込可能年齢

申込可能エリア

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン返済方法

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローンご利用までの流れ

1. 【利用者】　WEBで申込み
2. 【利用者】　必要書類の提出
3. 【不動産担保ローン会社】　審査
4. 【不動産担保ローン会社】　審査結果の通知
5. 【不動産担保ローン会社・利用者】　融資実行の手続き（来店・契約など）
6. 【利用者】　融資金額の受取

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン口コミ・評判

セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン

8

金利の低さ

9.8/10

知名度や安心感

8.5/10

融資までのスピード

7.0/10

審査の通りやすさ

8.5/10

限度額の大きさ

6.0/10

良い点

• 変動金利と固定金利の2つのプランがある
• 変動金利の場合は、上限金利が低金利
• 最高5億満の借入が可能
• 最長25年の借入が可能
• 代表者の家族の所有不動産も担保にできる

悪い点

• 個人が利用できない不動産担保ローン（法人・個人事業主が対象）
• 訪問契約の場合＋2.2万円～4.4万円の諸費用が発生する