ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）とは

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）は、中央労働金庫（中央労金・中央ろうきん）が提供している個人向けの不動産担保ローンです。中央ろうきんは、協同組織金融機関であり、日本最大の労働金庫となっています。営業エリアは、東京都・栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県・千葉県・神奈川県・山梨県の1都7県です。中央ろうきんは、労働金庫であり、会員へのサービスを目的とする非営利組織です。営利を目的にしていない分、低金利で不動産担保ローンを提供できているのです。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）は、個人向けの不動産担保ローンとなっており、借入資金は事業性資金、投機目的資金、負債整理資金、賃貸の用に供する不動産の取得・リフォームに係る資金（借換資金）には使えません。あくまでも、セカンドハウスの住宅資金、教育、自動車、耐久消費財などのプライベート資金のみに資金使途は限定されます。

りそな銀行不動産担保ローンの大きな特徴は「日本最大の労働金庫の不動産担保ローンの信頼性」「上限金利が低金利」「変動金利・固定金利が選べる」「利用条件が厳しい」「保証料年0.10％～年0.24％金利上乗せが発生する」「最長35年の借入が可能」「最高1億円の借入が可能」「セカンドハウスの住宅資金、教育、自動車、耐久消費財などのプライベート資金のみ利用が可能」というものが挙げられます。

の不動産担保ローンとして高額借入、低金利、長期借入が可能ですが、その分かなり審査が厳しい、利用条件が厳しい設定となっています。

利用条件には「同一勤務先に1年以上勤務されている方」「前年の税込年収が150万円以上の方」「中央労働金庫に出資のある団体会員の構成員または事業エリア内（茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県）にある給与所得者の方」「団体信用生命保険に加入できる方」となっています。

金利は、1.0％台と住宅ローン並みに低金利である反面、利用条件・資金使途・審査などが厳しく、誰にでも利用できる不動産担保ローンではありません。個人利用で審査に通る自信がある方にのみおすすめできる不動産担保ローンです。借り換え、おまとめ、事業資金には利用できないので注意が必要です。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）商品概要

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）メリット

• 上限金利が低金利
• 変動金利・固定金利が選べる
• 最長35年の借入が可能
• 最高1億円の借入が可能

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）デメリット

• 利用条件が厳しい
• 保証料年0.10％～年0.24％金利上乗せが発生する
• セカンドハウスの住宅資金、教育、自動車、耐久消費財などのプライベート資金のみ利用が可能
• 借り換え、おまとめ、事業資金には利用できない
• 申込条件が厳しい
• 審査が厳しい
• 事業エリア内（茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県）の給与所得者で
• ないと利用できない

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）おすすめポイント

最大のメリットは「上限金利が低金利であること」です。

金利は変動があるものの

• 変動金利：0.5％～1.0％
• 固定金利：1.0％～2.0％

と、住宅ローン並みの低金利で利用できる不動産担保ローンとなっています。

ここまで低金利の不動産担保ローンは、ほとんどありません。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）おすすめできないポイント

用条件がかなり厳しく設定されています。

資金使途

• プライベート資金のみ
• 事業資金NG
• 投資資金NG
• 借り換えNG
• 負債整理資金NG
• 不動産投資用のリフォーム資金NG

申込条件

• 中央労働金庫に出資のある団体会員の構成員、またはご自宅もしくはお勤め先（事業所）が当金庫の事業エリア内（茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県）にある給与所得者の方
• 同一勤務先に1年以上勤務されている方（自営業の方は3年以上）
• 前年の税込年収が150万円以上の方
• 団体信用生命保険に加入できる方

ですから、不動産担保ローンの用途に多い、事業資金の調達、不動産投資・不動産売買の仕入れ資金もダメですし、それらの借入の借り換えも対応していません。

結局、利用できるのがセカンドハウスなどの住宅資金、教育、自動車、耐久消費財の購入などに限定されてしまうので、使い勝手がかなり悪いのです。

利用したくても、利用できないのが、ろうきん不動産担保ローンの最大のデメリットです。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）金利

不動産担保ローンの中では上限金利はかなりの低金利設定です。変動金利で金利は半年ごとに見直されます。固定金利も用意されています。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）審査

上限金利が低金利で、融資条件が厳しいことからも、審査はかなり厳しいものと考えて良いでしょう。上限金利が低金利ということは、それだけ審査は厳しく見ているということですし、申込み条件の厳しい設定を見ても、審査の難易度は高いことが推察されます。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）融資可能額

不動産担保ローン融資可能額は100万円～1億円です。不動産担保ローンの中では一般的な設定と言えます。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）事務手数料

事務手数料は11,000円～33,000円ですが、保証料が必要になるため、保証料年0.10％～年0.24％金利上乗せが発生します。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）対象

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）融資スピード

融資実行までは1ヶ月程度の日数がかかるため、融資スピードはかなり遅い不動産担保ローンとなっています。商品設計が住宅ローンと同じですので、2ヶ月ほどかかる可能性もあります。

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）担保・保証人

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）申込条件

必要書類

申込可能年齢

申込可能エリア

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）返済方法

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）ご利用までの流れ

1. 【利用者】　来店
2. 【不動産担保ローン会社】　ご相談
3. 【利用者】　申込
4. 【不動産担保ローン会社】　審査
5. 【不動産担保ローン会社】　審査結果の通知
6. 【利用者】　ご契約
7. 【不動産担保ローン会社】　入金
8. 【利用者】　融資額の受取

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）口コミ・評判

ろうきん不動産担保ローン／有担保フリーローン（不動産担保型）

7.2

金利の低さ

10.0/10

知名度や安心感

9.0/10

融資までのスピード

5.0/10

審査の通りやすさ

5.0/10

限度額の大きさ

7.0/10

良い点

• 上限金利が低金利
• 変動金利・固定金利が選べる
• 最長35年の借入が可能
• 最高1億円の借入が可能

悪い点

• 利用条件が厳しい
• 保証料年0.10％～年0.24％金利上乗せが発生する
• 借り換え、おまとめ、事業資金には利用できない
• 申込条件が厳しい
• 審査が厳しい