という方の場合は、どうすればよいでしょうか？不動産担保ローンの審査に落ちた場合の対策、資金調達方法を解説します。 不動産担保ローンの審査に落ちた場合の対策 対策その１．申込条件を変えてみる 不動産担保ローンの審査基準では...

同じ土地には公的な価格が4種類あり、時点も水準も違います。国土交通省「主な公的土地評価一覧」によれば、地価公示は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点の価格を定めて3月に公表、都道府県地価調査は都道府県知事が毎年7月1日時点で9月公表。相続税評価（相続税路線価）は国税庁・国税局長が1月1日時点で7月公表し、評価水準は平成4年以降は地価公示の水準の8割程度。固定資産税評価額は総務省・市町村長が1月1日時点で3年に1度評価替えし、平成6年以降は地価公示の水準の7割程度です。国税庁の公表文も「地価公示価格等を基にした価格の80％程度を目途に定めています」と明記しています。路線価地域は路線価方式、倍率地域は倍率方式で評価し、倍率方式では固定資産税評価額が出発点になります。どれも担保評価そのものではなく、貸す側は処分までの時間と費用を見込んだ掛目を当てます。2026年10月14日に国土交通省と国税庁の公表資料で確認しました。