第二抵当権とは、すでに抵当権が設定された不動産に2番目に設定される抵当権です。順位は登記の前後で決まります（民法第373条）。競売時の配当がどうなるか、2番抵当でも不動産担保ローンを使えるのはどんな場合か、順位変更の条件までを条文と公式情報で整理します。