資金調達方法

借地権付き物件でも利用できる不動産担保ローンの仕組みと注意点を徹底解説

借地権とは何かを正しく理解する借地権の基本的な仕組み借地権とは、土地の所有者（地主）から土地を借りて、その土地に建物を建て利用するための権利を指します。借地人は地主に対して地代を支払う義務を負い、その見返りとして契約...

不動産の担保価値はいくら？公的評価4種の関係と、融資可能額までの計算手順

地価公示を100とすると相続税路線価は8割程度、固定資産税評価は7割程度（国土交通省）。手元の評価額から土地の水準を見当づけ、掛け目と先順位の残債を差し引いて担保余力を出すまでの手順を、公的資料をもとに整理しました。

不動産担保ローンと不動産売却は、資金調達方法としてどっちが有利なのか？メリットデメリットを徹底比較

不動産を利用した資金調達の方法としては、不動産を担保にしてお金を借りる「不動産担保ローン」と不動産を売却して売却金額を手に入れる「不動産売却」の2つの方法があります。どちらの方が良いのか？メリットデメリットを比較します。...