不動産担保ローンの年齢制限は、申込時年齢・完済時年齢・返済負担率の3つで決まります。【フラット35】の「80歳－申込時の年齢」という計算式を物差しに、年齢が借入期間と借入額をどう削るのかを分解し、壁に当たったときの選択肢まで公表資料で整理しました。